Kullanıcılar

Yazılım

Çözümlerimiz

Kampanyalar

Kariyer
Giriş Yap Ücretsiz Demo
0216 232 38 38

Kullanıcılar

Site ve Apartman Sakini

Site sakiniyim, aidat ve ödemelerimi çok kolayca yapmak istiyorum.

Rezidans Yöneticisi

Rezidans yöneticisiyim, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Oda Yöneticisi

Dernek ve Oda Yöneticisi, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Yönetim Firması

Apartman ve site yönetim şirketiyim, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Dernek Yöneticisi

Dernek ve Oda Yöneticisi, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Site ve Apartman Yöneticisi

Apartman ve site yöneticisiyim, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Vakıf Yöneticisi

Dernek ve Oda Yöneticisi, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Yazılım Özelliklerimiz

Tüm banka hesapları online entegre

Tüm banka hesaplarınızı online entegre edebilir, otomatik olarak , giriş ve çıkış işlemlerinizi muhasebeleştirebilirsiniz.

Aylık veya dönemsel borçlandırma

Aylık veya dönemin tamamını tek seferde borçlandırabilirsiniz.

Arıza kayıt ve takip sistemiı

Sitenize arıza kaydı oluşturabilir, takip edebilir, arızanızı gidermek için firma veya teknik personel atayabilirsiniz

Geniş insan kaynakları yönetimi

Personel tanımlama, Puantaj hesaplama, izin oluşturma, Zimmet yönetimi, ceza , kesinti ve kazanç tanımlama, Kıdem ihbar tazminat, işten ayrılma işlemleri, iş takip ve performans değerlendirmenizi kolayca yapabilirsiniz.

Çoklu yönetim kolaylığı

İstediğiniz sayıda siteyi tek ekrandan kolayca yönetebilirsiniz.

Entegre santral hizmeti

Dijiyon üzerinden IP santral kullanabilir, otomatik arama yapabilirsiniz.

İcra takip modülü

İcra takip modülü ile hukuka aktarılan alacaklarınızı kolayca yönetebilir. Avukat atayabilir, Avukatınıza özel yetki verebilirsiniz.

Geniş ve esnek borçlandırma imkânı

Sabit, M²’ye göre, hisse payına göre, bağımsız bölüm özelliklerine göre (1+1,2+1, 3,1) ve kullanım durumuna göre (dükkan, daire, ofis ) gibi aylık ve dönemsel borçlandırma yapabilirsiniz.

Daha Birçok Özellik

Çözümlerimiz

Sitenize özel Android Banka POS cihazı

Sitenize özel sağladığımız Android pos cihazı ile yüz yüze tahsilat yapabilir. Yapılan tahsilatlarınızı online olarak muhasebeleştirebilirsiniz.

Masrafsız banka anlaşmaları ve promosyon desteği

Anlaşmalı bankalarımız ile bankalara ücret ödemeyin, 5 yıla kadar yazılımı ücretsiz kullanın, Çalıştığınız sürede borç bilgilendirme SMS leri ücretsiz.

Sitenize özel web sitesi hizmeti

Sitenize özel özelleştirilmiş web sitesi hizmeti sağlıyoruz.

Elektrikli araç şarj istasyonu

Dijiyon ile elektrikli araç şarj istasyonlarını ücretsiz kurdurabilir ve avantajlarından yararlanabilirsiniz.

Uzaktan sayaç okuma Hizmeti

Sayaç okumalarını online yaparak, olası hataların ve zaman kayıplarının önüne geçebilirsiniz.

Plaka okuma Hizmeti

Dijiyon ile entegre çalışan plaka okuma hizmetinden faydalanabilir, dijiyon üzerinden plakalarınızı yönetebilirsiniz.

Tümünü Gör

Ücret ve Kampanyalar

Blog

Yaşam alanları, site yönetimi ve pratik ipuçları üzerine makaleler.

Duyuru

Siteyle ilgili önemli haberler ve güncellemeler.

Kampanya

Özel indirimler ve fırsatlarla ilgili güncel kampanyalar.

Eğitimlerimiz

Site sakinleri ve yöneticiler için faydalı eğitim materyalleri.

Tümünü Gör
top
Makale Detay
top

Apartman Yönetimi Kanunu

Apartman Yönetimi Kanunu, Türkiye'deki apartmanların idari ve teknik yönetimi için genel bir düzenleme oluşturmak için çıkarılmış bir yasadır. Apartman Yönetimi Kanunu, apartmanların teknik altyapısının korunması, bakım ve onarımı, yönetim yapısının güvenliğinin sağlanması ve çalışmaların düzenli bir şekilde yürütülmesi amacıyla tasarlanmıştır. Türkiye'de Apartman Yönetimi Kanunu, apartman daireleri ve ortak alanların yönetimini düzenleyen bir kanundur.


Kanun, 1 Ocak 2020 tarihinde yürürlüğe girdi ve konut sahiplerinin konutlarını daha etkin ve düzenli bir şekilde yönetmeleri için gerekli kuralları ve prosedürleri düzenlemektedir. Bu kanun maddeleri, apartmanların ve ortak alanların güvenliğinin sağlanması, daire sahiplerinin haklarının korunması, ortak alanların temiz ve güvenli bir ortamda tutulması gibi konuları kapsamaktadır.

Kanun, apartmanların yönetimini düzenleyen Yönetim Kurulunun yetkilerini, sorumluluklarını ve görevlerini de düzenler.


Apartman Yöneticilerinin Yetkileri


Apartman Yönetimi Kanunu, apartmanların çalışmalarının düzenli bir şekilde yürütülmesinin sağlanmasını amaçlamaktadır. Kanun, apartman yöneticilerinin, apartman yönetiminde karar alma, ödemelerin yönetimi, apartman borçlarının takibi ve çözümü gibi çok çeşitli yetkilere sahip olduklarını belirtmektedir. Apartman yöneticileri, kanuna göre, yönetim kurulunun onayı olmadan karar alma yetkisine sahip değildir.


Apartman yöneticileri, konut sahiplerinin haklarını korumak, onların hakkı olan ödemeleri yapmak ve ortak alanların temiz ve güvenli bir ortamda kalmasını sağlamak için çalışmakla yükümlüdür.


Apartman Yöneticilerinin Sorumlulukları


Apartman yöneticilerinin, kanuna göre bazı sorumlulukları vardır. Yöneticiler, apartmanın yönetiminde karar alma yetkisine sahip olmadıklarından, yönetim kurulunun kararlarını ve öngörülen prosedürleri uygulamakla yükümlüdür. Ayrıca, apartman yöneticilerinin konut sahiplerinin haklarını korumak ve onların hakkı olan ödemeleri yapmakla da sorumludur.


Yönetim Kurulunun Görevleri


Kanun, apartmanların yönetiminde sorumlu olan Yönetim Kurulunun görevlerini de belirtmektedir. Yönetim Kurulu, apartmanın yönetim işlemlerini, ödemeleri ve borçları takip etmek ve çözmek gibi konuları, kanuna göre belirtilen prosedürleri izleyerek yürütmekle yükümlüdür. Yönetim Kurulu, daire sahiplerinin haklarını koruyacak ve onların yönetim masraflarının ödenmesini sağlayacaktır.


Toplantıların Planlanması ve Yürütülmesi


Kanun, apartman yönetiminin etkin bir şekilde yürütülmesi için, yönetim kurulunun üyelerinin katılımıyla, düzenli olarak toplantılar düzenlenmesini öngörmektedir. Toplantılara, yönetim kurulunun üyeleri ve apartman sakinleri davet edilmelidir. Toplantıların, kurulun uygun gördüğü süreçleri izleyerek ve kanuna göre belirlenen prosedürleri izleyerek yürütülmesi gerekmektedir.


Yönetim Masraflarının Hesaplanması ve Ödenmesi


Kanun, apartman yönetiminin etkin bir şekilde yürütülmesi için yönetim masraflarının hesaplanması ve ödenmesi konusunda önemli düzenlemeler getirmektedir. Yönetim masrafları, konut sahipleri ve diğer apartman sakinlerinin ödemelerinin hesaplanması için kanuna göre belirlenmiş kurallara göre belirlenmektedir. Yönetim masrafları, tüm konut sahiplerine ve sakinlere eşit olarak dağıtılmakta ve apartman yöneticileri tarafından toplanmaktadır.


Yönetim Kurulunun Vergi ve Diğer Uygulamaların Yürütülmesi


Kanun, yönetim kurulunun vergi ve diğer uygulamaların yürütülmesi konusunda da önemli düzenlemeler getirmektedir. Yönetim kurulu, kanuna göre apartmanın vergi ve diğer uygulamalarının yürütülmesinden sorumludur. Yönetim kurulu, apartmanın vergi ve diğer uygulamalarının zamanında ve doğru şekilde yürütülmesini sağlamakla yükümlüdür.


Apartman Daireleri ve Ortak Alanların Yönetimi


Kanun, apartman dairelerinin ve ortak alanların yönetimini de düzenlemektedir. Apartman dairelerinin ve ortak alanların korunması ve güvenli bir şekilde tutulması için, kanuna göre belirlenmiş kurallara göre çalışmalar yapılmalıdır. Apartman dairelerinin ve ortak alan yönetiminde, yönetim kurulu tarafından belirlenen kurallara uymakla yükümlüdür. Apartman Yönetimi Kanunu, apartmanlarda yapılan tüm çalışmaların yasal gereklilikleri kapsamında yürütülmesini sağlar.


Örneğin, apartmanın bakımı için gerekli olan malzemelerin alınması, onarım ve dekorasyon çalışmalarının yapılması ve güvenlik önlemlerinin alınması gibi çalışmalar, kanun tarafından düzenlenmiştir. Apartman Yönetimi Kanunu, ayrıca apartmanın teknik altyapısının korunması, güvenlik ve sağlık standartlarının korunması, ortak alanların kullanımı gibi konularda da düzenlemeler içermektedir.


Apartmanın Güvenliğinin Sağlanması


Kanun, apartmanın güvenliğinin sağlanması konusunda da önemli düzenlemeler getirmektedir. Kanun, apartmanın güvenliğinin sağlanması için, güvenlik önlemlerinin alınmasını ve güvenlik ekipmanlarının kullanılmasını öngörmektedir. Yönetim kurulu, apartmanın güvenliği için gerekli olan önlemleri almakla yükümlüdür.


Apartman Yönetimi Kanununun Süresi ve Yürürlük Tarihi


Kanun, 1 Ocak 2020 tarihinde yürürlüğe girmiştir ve geçerliliğini uzun yıllar sürdürecektir. Kanun, apartmanların ve ortak alanların yönetimini düzenleyen önemli bir kanundur ve konut sahiplerinin konutlarını daha etkin ve düzenli bir şekilde yönetmeleri için gerekli kuralları ve prosedürleri düzenlemektedir. Sunmuş olduğumuz yazılımlardan faydalanmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Bu Yazıyı Paylaş

Biz Size Ulaşalım

Kampanya & Duyurular

Apartman Yöneticisi Kaç Kişi İle Seçilir?

Apartman Yöneticisi Kaç Kişi İle Seçilir?

Apartman yöneticisi, apartman sakinleri tarafından seçilen bir kişidir ve genellikle apartman yönetimi için birden fazla kişi seçilir.

Gönderi Oku
Apartman Kararları Kaç Kişi İle Alınır?

Apartman Kararları Kaç Kişi İle Alınır?

Apartman kararları, genellikle apartman sakinlerinin oybirliği ile alınır. Bu, kararın tüm apartman sakinlerinin çoğunluğu tarafından kabul edilmesi gerektiği anlamına gelir.

Gönderi Oku
Kaç Daireli Apartmanda Yönetici Olur?

Kaç Daireli Apartmanda Yönetici Olur?

Apartman yöneticisi, görevini gönüllü olarak veya ücret karşılığı yapabilir. Gönüllü yöneticiler, apartman sakinleri tarafından seçilir ve görevlerini ücretsiz olarak yaparlar.

Gönderi Oku
Apartman Yönetiminin Görevleri

Apartman Yönetiminin Görevleri

Apartman yönetimi, apartmanda yaşayan kişilerin ortak kullanım alanlarını ve apartmanın genel düzenini sağlamakla yükümlüdür.

Gönderi Oku
Apartman Yönetimi Ne İş Yapar?

Apartman Yönetimi Ne İş Yapar?

Apartman yönetimi, bir apartmanın düzenli olarak yönetilmesi için gereken tüm işleri yapan bir ekip veya kişilerden oluşur.

Gönderi Oku
Apartman Yönetimi Kimlerden Oluşur?

Apartman Yönetimi Kimlerden Oluşur?

Apartman yönetimi, bir apartmanın günlük işleyişinden sorumlu olan bir kuruldur. Bu kurul, apartman sakinleri tarafından seçilen üyelerden oluşur.

Gönderi Oku