Dijiyon logosu

Kullanıcılar

Yazılım

Çözümlerimiz

Kampanyalar

Kariyer
Giriş Yap Ücretsiz Demo
Telefon ikonu
0216 232 38 38
top
Apartman Yönetim Seçimi Nasıl Yapılır?
top

Apartman Yönetim Seçimi Nasıl Yapılır?

Apartman yönetim seçimi nasıl yapılır apartman yönetimi gerçekleştire bilmesi için apartman yöneticisi seçilmesi gereklidir. Bu apartman yönetmenliği devlet kanunlarında da geçmektedir. Devlet kanunlarında geçen bilgilere göre apartmanda yaşayan daire sayısı 8 ve üzeri ise bir tane apartman yöneticisi seçilmeli. Apartman yöneticisi seçim aşaması:


•Tüm apartman sakinlerinin katılım göstermesi lazım olan bir toplantı belirlenir,

•Bu toplantının apartman yöneticisi secimi olduğu bildirilir,

•Bunun üzerine apartman yöneticisi olmak isteyen kişiler belirlenir,

• Bu belirlenen apartman yöneticisi adayları toplantıda apartman sakinlerinin karısısın da oyalanmaya başlanır,

•Oylama sonucu yapılan sonuçlarda en çok oy birliğin toplayan kişi apartman yöneticisi seçilir.

Bu şekilde apartman yönetim düzeni için önemli olan apartman yöneticisi seçilmiş olur.

Apartman Yönetiminin Görevleri 


Apartman yönetiminin görevleri, söz konusu olduğunda apartman için düzenlenmiş pek çok görevleri bulunmaktadır. Bu görevlerin başlıca olmak üzere;

•Apartmanın kurulmuş düzeninin, sürmesini sağlamak adına apartman yönetmenliğine göre düzenlenen kurallar doğrultusunda apartman yönetimini sağlar,

•Apartmanın merdivenlerini, ara katlarının, camlarının asansör içinin düzenli olarak temizlenmesini sağlar apartman sakinlerinin yaşayacağı ortamın temiz ve hijyen olmasını sağlar,

•Apartmanın bakımı için gerekli gördüğü, düzenli bakımlarının yapılmasını sağlar.

•Apartmanın sigortasını yaptırır,


•Yüksek katlı apartmanlar için olmazsa olmaz olan asansörlerin, düzenli aralıklarla bakımını yaptırır,


•Apartman için gerekli gördüğü zaman apartman da yaşayan kişileri toplantıya çağırabilir,


Apartmanın giderlerini belirleyerek bu giderler için aylık aidat parası belirlenir, bu aidatlar düzenli olarak her ay apartman yöneticisi tarafından toplanır. Apartman yöneticisi gerek görür ise Bir banka ile apartman yönetici sıfatıyla apartman için bir hesap açtırabilir. Burada apartman gelir giderlerini tutabilir. Apartman aidatını ödemekte zorluk çıkartan daire sahipleri için mahkeme kararı oluşturabilir,


Apartman Yönetiminde Nelere Dikkat Edilmeli?


Apartman yönetiminde nelere dikkat edilmeli apartmanın düzeninin aksamaması için düzenli işlerinin takibini yapmalı. Apartman yöneticisi bina temizliğine dikkat etmeli. Apartmanın ödemelerini düzenli olarak yapmalı. Kapıcı ve güvenlik görevlilerin sigortalarını yapmalı, onların ücretlerini düzenli yapmalı. Aidatları düzenli ve zamanında aksatmadan toplamalı. Apartmanın bakımını aksatmamalı. Apartmanı sigortasını muhakkak yaptırmalı. Toplu yaşam alanı olan apartmanların huzur için de yönetilmesini sağlamalı.


Apartman Yönetiminin Sorumlulukları Nelerdir?


Apartman yönetiminin sorumlulukları nelerdir, Apartman yönetiminin belli başlı hukuk kapsamının içerdiği sorumlulukları bulunmaktadır. Bu sorumlukların bilinmesi, apartman yönetimini yapan apartman yöneticisi için olmazsa olmazlar arasındadır. Bu sorumluluklar;


•Apartman yöneticisi, apartman adına tuttuğu not defterlerini, noterden imza alarak yazmalı aksi halde tuttuğu notların hiçbir anlamı olmamaktadır, Bunun için düzenli olarak yıllık noterden defterine onay olması gerekmektedir,


•Defteri görmek isteyen daire sahiplerine, istedikleri zaman defteri göstermelidir,


•Apartman için harcanmış olan tüm giderleri belgelerini dosya halinde tutmalı,


•Apartman aidatlarını düzenli toplamalı,


Apartman yöneticisi apartmanın vekili konumundadır. Bu yüzden apartman adına karar alıp verebilir. Bu alınan kararlar muhakkak apartmanın yararına olmalıdır. Apartmanın üzerindeki sorumluğu kötüye kullandığı taktirde apartman sakinleri güveni kötüye kullanma adı altında apartman yöneticisini dava edebilir. Apartman yöneticiliği yapan kişi her konuda apartman sakinlerine karşı açık olmalı. Her yılın ilk haftası harcama yapılan yerleri, tamir yapılan alanların bilgisini tüm deryaları ile apartman sakinlerine anlatır.


Apartman Yönetiminde Teknolojik Yazılım Kullanmanın Avantajları 


Apartman yönetiminde teknolojik yazılım kullanmanın avantajları zorlu ve karmaşık olan apartman yöneticiliği işi kalabalık siteler için daha da zor işin içinden çıkılmaz bir hal almaktadır. Bunun için teknolojik yazılım kullanımını gerçekleştirilerek pek çok iş kolaylaşmış olacak bununla beraber apartman yöneticisi için çoğu iş yükü azalmış olacaktır. Bu avantajlar başlıca;


•Apartman sakinlerinden, apartman yöneticisinin her ay kapı kapı dolaşarak toplanan aidat paralarının iş yükünü bu yazılım programını kullanarak ortadan kaldırmış oluruz,


•Bu yazılım programın da bulunan düzenli raporlama araçları işlemleri sayesinde, apartmandaki güncel bilgiler kolaylıkla takip edilmiş oluruz,


•Bu yazılım programının içerisinde olan para yatırma aidat ödeme işlemleri sayesinde muhasebe işlemleri daha da kolaylaşır,


•Kat sahiplerinin apartman yöneticisi ile iletişimi oldukça kolaylaşır,


Apartman dairelerinin yönetimi yazılım programları eşliğinde olduğu zaman herkes için daha kolay ve daha düzenli bir sistem olacaktır. Bu yazılımlardan yararlanmak isterseniz bu konuda size sunduğumuz yazılımlardan yararlanabilirsiniz.


Biz Size Ulaşalım

Kampanya & Duyurular

Türkiye'de Derneklerin Dijital Dönüşümü

Türkiye'de Derneklerin Dijital Dönüşümü

Bu tablo, hem yönetim kalitesi hem de kurumsallaşma açısından ciddi bir açık oluşturuyor. Bu yazıda, Türkiye'deki dernek sektörünün mevcut durumunu, dijitalleşme önündeki engelleri, sivil toplum açısından büyük resmi ve 2026 sonrasında dernekleri bekleyen dönüşümün yol haritasını veri odaklı bir bakışla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Dernek Aidat Takibi Nasıl Yapılır

Dernek Aidat Takibi Nasıl Yapılır

Aidat tahsilatı, bir derneğin mali sürdürülebilirliğinin omurgasıdır. Tahsilat hem zaman alıyor hem hata üretiyor hem de üyeler nezdinde profesyonellikten uzak bir izlenim bırakmaktadır. Bu rehberde; dernek aidat takibinin nasıl dijitalleştirileceğini, hangi adımların izleneceğini, gecikme faizinin nasıl otomatikleştirileceğini ve online tahsilat altyapısının nasıl kurulacağını bulabilirsiniz.

Gönderi Oku
Apartman WhatsApp Grubunda Borç Paylaşımı KVKK'ya Aykırı mı

Apartman WhatsApp Grubunda Borç Paylaşımı KVKK'ya Aykırı mı

WhatsApp grubu bildirimleri yasal mı? Kiracı bilgisi paylaşmak suç mu? Dijiyon olarak bu kritik soruların yanıtlarını ve yöneticiler için pratik çözüm yollarını bu rehberde bir araya getirdik.

Gönderi Oku
Dernek Yönetim Programı Nedir

Dernek Yönetim Programı Nedir

Dernek yönetim programı; üye kaydı, aidat tahsilatı, gelir-gider takibi, banka entegrasyonu, genel kurul yönetimi ve raporlama gibi işlemlerin tek bir bulut platformu üzerinden yürütüldüğü yazılım sistemidir. Bu rehberde, dernek yöneticilerinin doğru yazılımı seçerken dikkat etmesi gereken 7 temel kriteri, sık yapılan hataları ve 2026 koşullarında hangi özelliklerin vazgeçilmez olduğunu ele alıyor

Gönderi Oku
Isı Sayaçlarının Periyodik Muayeneleri Nelerdir?

Isı Sayaçlarının Periyodik Muayeneleri Nelerdir?

Bu yazıda, ısı sayaçlarının periyodik muayenesiyle ilgili 2026 güncel mevzuat çerçevesini, kimlerin sorumlu olduğunu, sürecin nasıl işlediğini ve site/apartman yönetimlerinin nelere dikkat etmesi gerektiğini Dijiyon bakış açısıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Bu yazıda, apartman aidatlarının neden e-Devlet’te görünmediğini, nereden sorgulanabileceğini, gelecekte bu durumun değişip değişmeyeceğini ve dijital şeffaflığın nasıl sağlanabileceğini tüm yönleriyle ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Bu yazıda, apartman yöneticisinin aidat toplama sorumluluğunu tüm yönleriyle ele alıyor; yasal çerçeveyi, yanlış bilinenleri, pratik uygulamaları ve 2026 koşullarında doğru yönetim modelini detaylı şekilde açıklıyoruz.

Gönderi Oku
Online Aidat Tahsilatı Nasıl Yapılır

Online Aidat Tahsilatı Nasıl Yapılır

Bu rehberde, online aidat tahsilatının ne olduğu, nasıl kurulduğu, hangi yöntemlerin kullanıldığı ve nelere dikkat edilmesi gerektiği tüm yönleriyle ele alınmaktadır.

Gönderi Oku
2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?

2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?

Aidat artışı, keyfi bir karar değildir. 2026 yılı itibarıyla apartman aidat zamları; Kat Mülkiyeti Kanunu, yönetim planı, kat malikleri kurul kararları ve gerçek gider artışları çerçevesinde belirlenir. Bu yazıda, aidat zammının nasıl hesaplanması gerektiğini, hangi sınırların bulunduğunu ve yanlış bilinen uygulamaları tüm detaylarıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Site Yönetimleri İçin En Uygun Ödeme Sistemi Hangisi?

Site Yönetimleri İçin En Uygun Ödeme Sistemi Hangisi?

Bu rehberde; geleneksel yöntemlerden online ödeme altyapılarına, kredi kartından havaleye, entegre sistemlerden manuel çözümlere kadar tüm seçenekleri avantaj–dezavantaj, ölçek, hukuki güvenlik ve sürdürülebilirlik açısından detaylı biçimde ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Kredi Kartı ile Aidat Ödeme Yasal mı

Kredi Kartı ile Aidat Ödeme Yasal mı

Bu yazıda, kredi kartı ile aidat ödemenin yasal dayanağını, yanlış bilinenleri, yönetimler için riskli noktaları ve 2026 koşullarında doğru uygulamaları tüm detaylarıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Aidat Takibi Excel ile mi Yazılımla mı Yapılmalı?

Aidat Takibi Excel ile mi Yazılımla mı Yapılmalı?

Bu yazıda, sitelerde aidat takibinin önemini ve dijtalleşen dünyada aidat takip süreçlerinin apartman yönetim yazılımlarıyla nasıl kolaylaştırıldığını inceliyoruz.

Gönderi Oku
Dijital Yönetici
Kapatmak için tıklayın
Kat mülkiyeti ve site yönetimi konularında danışmanlık alabilirsiniz.