Kullanıcılar

Yazılım

Çözümlerimiz

Kampanyalar

Kariyer
Giriş Yap Ücretsiz Demo
0216 232 38 38
top
2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?
top

2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?

Apartman ve site yönetimlerinde her yıl en çok tartışma yaratan konulardan biri aidat zamlarıdır. Özellikle yeni yılın ilk aylarında “2026 apartman aidat zam oranı ne kadar olabilir?”, “Aidat artışı yasal mı?”, “Yönetici istediği kadar zam yapabilir mi?” gibi sorular Google’da hızla yükselir.

Aidat artışı, keyfi bir karar değildir. 2026 yılı itibarıyla apartman aidat zamları; Kat Mülkiyeti Kanunu, yönetim planı, kat malikleri kurul kararları ve gerçek gider artışları çerçevesinde belirlenir. Bu yazıda, aidat zammının nasıl hesaplanması gerektiğini, hangi sınırların bulunduğunu ve yanlış bilinen uygulamaları tüm detaylarıyla ele alıyoruz.

Apartman Aidat Zammı Yasal mı?

Evet, aidat zammı yapmak yasaldır. Ancak bu yetki sınırsız değildir. Aidat artışı:

  • Kat malikleri kurul kararıyla
  • Gerçek gider artışlarına dayanarak
  • Belgeli ve şeffaf şekilde

Yapılmalıdır.

Keyfi veya gerekçesiz aidat zamları hukuka aykırı kabul edilmektedir.

Yönetici Aidat Artırabilir mi?

Hayır. Yönetici tek başına aidat artışı yapamaz.

Artış oranı:

  • Gider artışları
  • Enflasyon
  • Bütçe ihtiyacı

dikkate alınarak kurulda oylanır.

Örnek Aidat Zam Hesaplama (Basit Anlatım)

  • 2025 aylık aidat: 1.000 TL
  • 2026 tahmini aylık gider artışı: %25
  • Yeni aylık aidat: 1.250 TL

Bu durumda aidat zam oranı %25 olur.

Ancak bu oran, mutlaka bütçe ve belgelerle desteklenmelidir.

Dijital Bütçe ve Aidat Yönetimi Neden Önemli?

Aidat zamları ne kadar şeffaf olursa, itirazlar o kadar azalır.

Bu şeffaflık, manuel yöntemlerle sağlanamaz.

2026 itibarıyla apartman ve site yönetimlerinde:

  • Dijital bütçe takibi
  • Gider kalemlerinin net paylaşımı
  • Aidat değişikliklerinin kayıt altına alınması

önem kazanmıştır.

Bu noktada Dijiyon, aidat bütçelerini, artış gerekçelerini ve kararları tek panelde düzenli şekilde yönetmeye yardımcı olur.

Şeffaf Yönetim Neden Önemli?

Aidat artışlarının açık ve belgeli şekilde paylaşılması, site içi huzuru korur. Dijiyon, aidat artışlarını dijital ortamda tüm site sakinleriyle paylaşmanızı sağlar.

Aidat Artışında Üst Sınır Var mı?

En çok sorulan sorulardan biri budur.

Hayır. Aidat artışı için kanunda belirlenmiş sabit bir üst sınır yoktur.

Ancak bu, sınırsız zam yapılabileceği anlamına gelmez.

Aidat artışı:

  • Gider artışını aşamaz
  • Keyfi olamaz
  • Kurul kararı olmadan uygulanamaz

Aksi durumda kat malikleri itiraz hakkına sahiptir.

Aidat Zammı Kat Malikleri Onayı Gerektirir mi?

Evet. Aidat zammı için:

  • Olağan veya olağanüstü kat malikleri kurulu
  • Çoğunluk kararı

gereklidir.

Karar:

  • Toplantı tutanağına yazılmalı
  • Kat maliklerine duyurulmalıdır

Biz Size Ulaşalım

Kampanya & Duyurular

Apartman Aidatı Ödenmezse Ne Olur

Apartman Aidatı Ödenmezse Ne Olur

2026 yılı itibarıyla apartman aidatlarının ödenmemesi durumunda uygulanacak yasal süreçler, cezalar, icra yolları ve sorumluluklar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açık şekilde tanımlanmıştır. Bu yazıda, aidat borcu ile ilgili tüm merak edilenleri, yanlış bilinenleri ve doğru uygulamaları detaylı şekilde ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Bu yazıda, apartman aidatlarının neden e-Devlet’te görünmediğini, nereden sorgulanabileceğini, gelecekte bu durumun değişip değişmeyeceğini ve dijital şeffaflığın nasıl sağlanabileceğini tüm yönleriyle ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Bu yazıda, apartman yöneticisinin aidat toplama sorumluluğunu tüm yönleriyle ele alıyor; yasal çerçeveyi, yanlış bilinenleri, pratik uygulamaları ve 2026 koşullarında doğru yönetim modelini detaylı şekilde açıklıyoruz.

Gönderi Oku
Online Aidat Tahsilatı Nasıl Yapılır

Online Aidat Tahsilatı Nasıl Yapılır

Bu rehberde, online aidat tahsilatının ne olduğu, nasıl kurulduğu, hangi yöntemlerin kullanıldığı ve nelere dikkat edilmesi gerektiği tüm yönleriyle ele alınmaktadır.

Gönderi Oku
2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?

2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?

Aidat artışı, keyfi bir karar değildir. 2026 yılı itibarıyla apartman aidat zamları; Kat Mülkiyeti Kanunu, yönetim planı, kat malikleri kurul kararları ve gerçek gider artışları çerçevesinde belirlenir. Bu yazıda, aidat zammının nasıl hesaplanması gerektiğini, hangi sınırların bulunduğunu ve yanlış bilinen uygulamaları tüm detaylarıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Site Yönetimleri İçin En Uygun Ödeme Sistemi Hangisi?

Site Yönetimleri İçin En Uygun Ödeme Sistemi Hangisi?

Bu rehberde; geleneksel yöntemlerden online ödeme altyapılarına, kredi kartından havaleye, entegre sistemlerden manuel çözümlere kadar tüm seçenekleri avantaj–dezavantaj, ölçek, hukuki güvenlik ve sürdürülebilirlik açısından detaylı biçimde ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Dijital Yönetici
Soru sormak için tıklayın
Kat mülkiyeti ve site yönetimi konularında danışmanlık alabilirsiniz.