Kullanıcılar

Yazılım

Çözümlerimiz

Kampanyalar

Kariyer
Giriş Yap Ücretsiz Demo
0216 232 38 38

Kullanıcılar

Site ve Apartman Sakini

Site sakiniyim, aidat ve ödemelerimi çok kolayca yapmak istiyorum.

Rezidans Yöneticisi

Rezidans yöneticisiyim, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Oda Yöneticisi

Dernek ve Oda Yöneticisi, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Yönetim Firması

Apartman ve site yönetim şirketiyim, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Dernek Yöneticisi

Dernek ve Oda Yöneticisi, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Site ve Apartman Yöneticisi

Apartman ve site yöneticisiyim, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Vakıf Yöneticisi

Dernek ve Oda Yöneticisi, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Yazılım Özelliklerimiz

Tüm banka hesapları online entegre

Tüm banka hesaplarınızı online entegre edebilir, otomatik olarak , giriş ve çıkış işlemlerinizi muhasebeleştirebilirsiniz.

Aylık veya dönemsel borçlandırma

Aylık veya dönemin tamamını tek seferde borçlandırabilirsiniz.

Arıza kayıt ve takip sistemiı

Sitenize arıza kaydı oluşturabilir, takip edebilir, arızanızı gidermek için firma veya teknik personel atayabilirsiniz

Geniş insan kaynakları yönetimi

Personel tanımlama, Puantaj hesaplama, izin oluşturma, Zimmet yönetimi, ceza , kesinti ve kazanç tanımlama, Kıdem ihbar tazminat, işten ayrılma işlemleri, iş takip ve performans değerlendirmenizi kolayca yapabilirsiniz.

Çoklu yönetim kolaylığı

İstediğiniz sayıda siteyi tek ekrandan kolayca yönetebilirsiniz.

Entegre santral hizmeti

Dijiyon üzerinden IP santral kullanabilir, otomatik arama yapabilirsiniz.

İcra takip modülü

İcra takip modülü ile hukuka aktarılan alacaklarınızı kolayca yönetebilir. Avukat atayabilir, Avukatınıza özel yetki verebilirsiniz.

Geniş ve esnek borçlandırma imkânı

Sabit, M²’ye göre, hisse payına göre, bağımsız bölüm özelliklerine göre (1+1,2+1, 3,1) ve kullanım durumuna göre (dükkan, daire, ofis ) gibi aylık ve dönemsel borçlandırma yapabilirsiniz.

Daha Birçok Özellik

Çözümlerimiz

Sitenize özel Android Banka POS cihazı

Sitenize özel sağladığımız Android pos cihazı ile yüz yüze tahsilat yapabilir. Yapılan tahsilatlarınızı online olarak muhasebeleştirebilirsiniz.

Masrafsız banka anlaşmaları ve promosyon desteği

Anlaşmalı bankalarımız ile bankalara ücret ödemeyin, 5 yıla kadar yazılımı ücretsiz kullanın, Çalıştığınız sürede borç bilgilendirme SMS leri ücretsiz.

Sitenize özel web sitesi hizmeti

Sitenize özel özelleştirilmiş web sitesi hizmeti sağlıyoruz.

Elektrikli araç şarj istasyonu

Dijiyon ile elektrikli araç şarj istasyonlarını ücretsiz kurdurabilir ve avantajlarından yararlanabilirsiniz.

Uzaktan sayaç okuma Hizmeti

Sayaç okumalarını online yaparak, olası hataların ve zaman kayıplarının önüne geçebilirsiniz.

Plaka okuma Hizmeti

Dijiyon ile entegre çalışan plaka okuma hizmetinden faydalanabilir, dijiyon üzerinden plakalarınızı yönetebilirsiniz.

Tümünü Gör

Ücret ve Kampanyalar

Blog

Yaşam alanları, site yönetimi ve pratik ipuçları üzerine makaleler.

Duyuru

Siteyle ilgili önemli haberler ve güncellemeler.

Kampanya

Özel indirimler ve fırsatlarla ilgili güncel kampanyalar.

Eğitimlerimiz

Site sakinleri ve yöneticiler için faydalı eğitim materyalleri.

Tümünü Gör
top
Makale Detay
top

Apartman Yönetiminde Nelere Dikkat Edilmeli?

Apartman yönetiminde nelere dikkat edilmeli, apartman dairelerinde yaşayan insan sayısı arttıkça apartman problemleri de bununla beraber daha da fazlalaşmıştır. Apartman sakinleri daha huzurlu ve rahat bir ortam elde edebilmek için devlet maddelerinde de geçen kanunlardan da yola çıkarak belirli bir düzen kurmaya çalışılır. Bu düzeni kurabilmek için ortak kararlar almaya gayret gösterilir. Devlet kanununa göre, apartmanlarda yaşayan daire sayısı 8 ve üzeri olduğu zaman, bu apartman da yaşayan daire sahiplerinin ortak kararları doğrultusunda en fazla oyu alan apartman yöneticisi seçilir. Bu şekilde işler daha sistemli ve düzeninde işlemeye başlar.


Bu sitemin kurulabilmesi için bazı çalışmalar gereklidir. Alt tarafı apartman görevi diyerek basite indirgemek yanıltıcı olabilir. Çünkü çoğu apartman daireleri o kadar kalabalık ki ciddi anlamda o apartmandaki düzeni sağlayabilmek oldukça zor bir görevdir.


Apartman Yönetiminin Görevleri Nelerdir?


Apartman yönetiminin görevleri nelerdir, Apartman yöneticisi bir apartmanın sorumluluğunu üstlendikten sonra üzerine düşen belli başlı görevleri bulunmaktadır. Bu görevler;


•Apartman da yaşayan insanların düzenini apartman yönetmenliğine uygun yönetmeye çalışır,


•Apartman için çalışan kapıcının, bahçesi var ise bahçe ile ilgilenen elamanların sigortasını ayarlayıp, onların düzenli maaşlarını yatırır,


•Apartmanın tüm bakım, tamir, onarım işlerini yapılmasını sağlar bunun yani sıra bozulan elektrik lambaları, asansör bakımını yaptırır,


•Apartman temizliğinin düzenli yapılmasını sağlar,


Apartmanın giderleri için belirlenen toplam giderler için, apartman aidatlarını düzenli olarak toplar. Aidat ödemelerinde ödeme yapmayan kimseler için gerekli gördüğü vakit ödeme yapılması için apartmanı düzeni için mahkemeye başvurabilir. Aidat paralarını elde tutmak istemez ise bankaya apartman hesabı açtırma hakkına sahiptir.


Apartman Yönetimimin sorumlulukları Nelerdir?


Apartman Yönetimimin sorumlulukları Nelerdir? Apartman Yönetiminde bir de hukuki sorumluluklar bulunmaktadır. Apartman yöneticisi Apartman ile ilgili işlerin çoğunu hukuk kapsamında tamamlamaktadır. Bu şekilde her şey daha etik ve kurallarına uygun işlemektedir. Apartman yönetimini yapan kişinin karşısındaki muhatap oldukları kişilerce daha da dikkate alınmasına fırsat tanır. Peki bu sorumluluklar nelerdir;


•Apartman yöneticisi gelir giderleri tuttuğu noter onaylı bir defteri olmak zorundadır. Bu deftere tüm bilgileri tarih atarak şeffaf bir şekilde tutması gerekmektedir. Bu defteri düzenli olarak her yıl sonunda noterden onaylanması gerekmektedir. Bina için yapılan tüm gider tutarlarının faturalarını gösteren belgelerin düzenli bir şekilde saklanması lazımdır. Bu şekilde daire sahipleri ile daha net karar alınabilir.


•Apartman yöneticisi Apartman için bir gün, daire sahiplerinin de ortak kararları ile alınan, apartman için yapılacak tüm çalışmalar belirlenip. Genel olarak bir yıla yayılan tüm masraflar belirlenip daire sahiplerinin aylık ne kadar aidat ödeneceği belirlenir.


•Apartman yöneticiler üstlenmiş oldukları görev gereği, tüm apartman sahiplerinin vekillik görevi üstlenmiş bulunuyor. Bu vekillik görevini yerine getirirken her daim apartmanın çıkarlarını gözetecek isler yapılmalıdır. Aksi bir durum söz konusu olduğunda apartman sakinleri ya da sadece tek bir ev tüm apartman sakinleri adına devletten dava açarak apartman yöneticisini dava edebilir. Bu nedenle apartman yöneticisi ne yaparsa yapsın ilk olarak bina çıkarlarına yönelik iş yapılmalı.


Apartman yöneticisi Apartman yönetiminde görevi icra ederken istenmeyen bir olumsuz davranışın sonunda yaptığı davranışların yaptırımından sorumlu tutulur. Apartman görevlisi yönetimini devam ederken, yapmak sorumluluğun da olan bilinçli işlerini yapmayıp apartman sakinlerini zarara uğramasına sebebiyet verir ise, Apartman da yaşayan daire sahiplerinin zararları ne ise karşılamak zorundadır. Apartman yöneticisi açıklık ilk kural olduğundan her yılın belirlenen bir günü yok ise ocak aynın ilk haftasında tüm apartman sakinlerine gelir ve giderlerin nereye harcandığını, neler yapıldığının tüm bilgilerini istenilen düzeyde yazılı, çizili olarak gösterir, anlatır.


Apartman Yönetiminin İşini Kolaylaştıracak Özel Bir Yazılım


Apartman yönetiminin işini kolaylaştıracak özel bir yazılım, sistemleri bulunmaktadır. Bu yazılım sistemleri ile oldukça zor olan apartman yöneticiliği çok kolay ve basit bir hal almaktadır. İşin tüm iş yükünü bir telefon apart uygulaması ile daha da kolay anlaşılır bir hale getire bilirsiniz. Apartmanınızı modern ve hızlı bir şekilde yönetmek istiyorsanız kesinlikle bu özel yazılımlardan yararlanmakta fayda vardır. Size sunduğumuz yazılımlardan yararlanabilirsiniz. 

Bu Yazıyı Paylaş

Biz Size Ulaşalım

Kampanya & Duyurular

Apartman Yöneticisi Kaç Kişi İle Seçilir?

Apartman Yöneticisi Kaç Kişi İle Seçilir?

Apartman yöneticisi, apartman sakinleri tarafından seçilen bir kişidir ve genellikle apartman yönetimi için birden fazla kişi seçilir.

Gönderi Oku
Apartman Kararları Kaç Kişi İle Alınır?

Apartman Kararları Kaç Kişi İle Alınır?

Apartman kararları, genellikle apartman sakinlerinin oybirliği ile alınır. Bu, kararın tüm apartman sakinlerinin çoğunluğu tarafından kabul edilmesi gerektiği anlamına gelir.

Gönderi Oku
Kaç Daireli Apartmanda Yönetici Olur?

Kaç Daireli Apartmanda Yönetici Olur?

Apartman yöneticisi, görevini gönüllü olarak veya ücret karşılığı yapabilir. Gönüllü yöneticiler, apartman sakinleri tarafından seçilir ve görevlerini ücretsiz olarak yaparlar.

Gönderi Oku
Apartman Yönetiminin Görevleri

Apartman Yönetiminin Görevleri

Apartman yönetimi, apartmanda yaşayan kişilerin ortak kullanım alanlarını ve apartmanın genel düzenini sağlamakla yükümlüdür.

Gönderi Oku
Apartman Yönetimi Ne İş Yapar?

Apartman Yönetimi Ne İş Yapar?

Apartman yönetimi, bir apartmanın düzenli olarak yönetilmesi için gereken tüm işleri yapan bir ekip veya kişilerden oluşur.

Gönderi Oku
Apartman Yönetimi Kimlerden Oluşur?

Apartman Yönetimi Kimlerden Oluşur?

Apartman yönetimi, bir apartmanın günlük işleyişinden sorumlu olan bir kuruldur. Bu kurul, apartman sakinleri tarafından seçilen üyelerden oluşur.

Gönderi Oku