Kullanıcılar

Yazılım

Çözümlerimiz

Kampanyalar

Kariyer
Giriş Yap Ücretsiz Demo
0216 232 38 38

Kullanıcılar

Site ve Apartman Sakini

Site sakiniyim, aidat ve ödemelerimi çok kolayca yapmak istiyorum.

Rezidans Yöneticisi

Rezidans yöneticisiyim, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Oda Yöneticisi

Dernek ve Oda Yöneticisi, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Yönetim Firması

Apartman ve site yönetim şirketiyim, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Dernek Yöneticisi

Dernek ve Oda Yöneticisi, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Site ve Apartman Yöneticisi

Apartman ve site yöneticisiyim, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Vakıf Yöneticisi

Dernek ve Oda Yöneticisi, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Yazılım Özelliklerimiz

Tüm banka hesapları online entegre

Tüm banka hesaplarınızı online entegre edebilir, otomatik olarak , giriş ve çıkış işlemlerinizi muhasebeleştirebilirsiniz.

Aylık veya dönemsel borçlandırma

Aylık veya dönemin tamamını tek seferde borçlandırabilirsiniz.

Arıza kayıt ve takip sistemiı

Sitenize arıza kaydı oluşturabilir, takip edebilir, arızanızı gidermek için firma veya teknik personel atayabilirsiniz

Geniş insan kaynakları yönetimi

Personel tanımlama, Puantaj hesaplama, izin oluşturma, Zimmet yönetimi, ceza , kesinti ve kazanç tanımlama, Kıdem ihbar tazminat, işten ayrılma işlemleri, iş takip ve performans değerlendirmenizi kolayca yapabilirsiniz.

Çoklu yönetim kolaylığı

İstediğiniz sayıda siteyi tek ekrandan kolayca yönetebilirsiniz.

Entegre santral hizmeti

Dijiyon üzerinden IP santral kullanabilir, otomatik arama yapabilirsiniz.

İcra takip modülü

İcra takip modülü ile hukuka aktarılan alacaklarınızı kolayca yönetebilir. Avukat atayabilir, Avukatınıza özel yetki verebilirsiniz.

Geniş ve esnek borçlandırma imkânı

Sabit, M²’ye göre, hisse payına göre, bağımsız bölüm özelliklerine göre (1+1,2+1, 3,1) ve kullanım durumuna göre (dükkan, daire, ofis ) gibi aylık ve dönemsel borçlandırma yapabilirsiniz.

Daha Birçok Özellik

Çözümlerimiz

Sitenize özel Android Banka POS cihazı

Sitenize özel sağladığımız Android pos cihazı ile yüz yüze tahsilat yapabilir. Yapılan tahsilatlarınızı online olarak muhasebeleştirebilirsiniz.

Masrafsız banka anlaşmaları ve promosyon desteği

Anlaşmalı bankalarımız ile bankalara ücret ödemeyin, 5 yıla kadar yazılımı ücretsiz kullanın, Çalıştığınız sürede borç bilgilendirme SMS leri ücretsiz.

Sitenize özel web sitesi hizmeti

Sitenize özel özelleştirilmiş web sitesi hizmeti sağlıyoruz.

Elektrikli araç şarj istasyonu

Dijiyon ile elektrikli araç şarj istasyonlarını ücretsiz kurdurabilir ve avantajlarından yararlanabilirsiniz.

Uzaktan sayaç okuma Hizmeti

Sayaç okumalarını online yaparak, olası hataların ve zaman kayıplarının önüne geçebilirsiniz.

Plaka okuma Hizmeti

Dijiyon ile entegre çalışan plaka okuma hizmetinden faydalanabilir, dijiyon üzerinden plakalarınızı yönetebilirsiniz.

Tümünü Gör

Ücret ve Kampanyalar

Blog

Yaşam alanları, site yönetimi ve pratik ipuçları üzerine makaleler.

Duyuru

Siteyle ilgili önemli haberler ve güncellemeler.

Kampanya

Özel indirimler ve fırsatlarla ilgili güncel kampanyalar.

Eğitimlerimiz

Site sakinleri ve yöneticiler için faydalı eğitim materyalleri.

Tümünü Gör
top
Makale Detay
top

Apartmana Dışarıdan Yönetici Nasıl Atanır


Apartman ve site yönetimi gönüllülükten çıktı ve meslek olarak tanımlanır oldu. Bağımsız bölüm sayısı 8 ve daha fazla olan binalarda yönetim olması zorunlu kılınmıştır. Sahiplik tek kişiye ait olduğu durumlarda da söz sahibi kişinin kararları doğrultusunda yönetici seçilebilmektedir. Size en yakın dijital yöneticiniz ödüllü dijiyon.com adresidir.

Apartman Ve Site Yöneticisi Nasıl Seçilir?

Yönetici seçilmesi sakinlerin yarıdan fazlasının karar almasıyla seçilmektedir. Yine arsa payı olarak da yarıdan bir fazla hakka sahip olanların kararıyla yönetici seçilebilmektedir. Apartmana yönetici seçilecek kişi pek çok sorumluluğu da üzerine almış bulunmaktadır. Yönetici yönetim kurulunda alınan kararları uygulamakla yükümlüdür. Apartman yönetim planında yönetici kat malikleri arasından seçilecektir şartı varsa dışardan yönetici seçilemez. Böyle bir zorunluluk yoksa ve kat malikleri kendi aralarından yönetici seçemiyorlarsa, dışardan yönetici atanabilir. Apartmana dışardan yönetici atanabilmesi için sakinlerden birinin ya da tamamının başvurması gerekmektedir. Başvuru gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine yapılır ve yönetici atanır.




Atanan Yönetici Sorumlulukları

Aynı apartman sakinleri tarafından seçilen yönetici gibi sorumluluklara sahiptir.

Yönetim defteri tutar ve giderleri belgeli bir şekilde idare eder.

Asansör, görüntü sistemleri, uydu, temizlik işlerini yönetir.

Çalışanların sigorta ve maaşları, yönetici ücretleri gibi işlemleri yapmaktadır.

Apartmana yapılabilecek bütün giderler için fatura kesme yetkisine sahiptir.

Kat maliklerini olağan ya da olağanüstü toplantıya davet eder.

Banka hesapları açarak denetim ve idaresini sağlar.

Gereken hesap bilgilerini apartman bilgi bölümüne asar.

Aidat vs. sorunlarında apartman sakinleri tarafından alınacak kararlar doğrultusunda gerekli yasal işlemleri yapmakla sorumludur.




Yönetim Kurulunu Kim Kurar?

Yönetim planı binalarda yapım aşamasında kurulmaktadır. Bina inşaatı belirli seviyeye geldiğinde yönetim planı kurulmaktadır. Yani bir anlamda ilk yönetici binayı inşa eden müteahhit olmaktadır. Apartmana yönetim kurulunda belirlenen koşullarda yönetici seçilebilmektedir. Bina idaresinden alan kullanımı ve idaresine, evcil hayvan bilgilerinden temizlik yönetim işlemlerinin yürütülmesine kadar yönetim planında belirlenmektedir. Sakinlere ait toplu yaşam kuralları, anlaşmazlık durumlarında yapılması gerekenler yönetim defterine işlenerek yürürlüğe girmektedir.

Profesyonel Apartman Yönetimi

Apartman ya da site sakinleri kendi aralarından yönetici seçemediği durumlarda, sulh mahkemesi tarafından atanan profesyonel yönetici atanmaktadır. Atanan yönetici yasaların öngördüğü şekilde işletme yürütmekle yükümlüdür. Bina sakinleri arasından seçilen yönetim sisteminin gönüllülük esasına göre yapılması yanlışlara yol açmaktadır. Komşuluk ilişkilerine dayanarak yasal işlemler yapılamamaktadır. Temizlik yapılması, aidat toplanması, meydana gelen olumsuzlukların giderilmesi güçleşmektedir. Yasaların yürürlüğe giremediğinden işler yapılamaz noktaya gelmektedir. Profesyonel yönetim bu durumlara da etkileyici çözüm üretmektedir. Dijiyon.com profesyonel çalışmalar ve eksiksiz işleyiş vaadiyle çalışmalarını sürdürmektedir.

Yönetici Görevi Ve Sorumlulukları

Yönetici görev ve sorumlulukları vekil sorumluluğuyla aynıdır. Hesaplar usulüne uygun kullanılmak zorundadır. Aksi halde Türk ceza kanunu uyarınca, yasaların öngördüğü işlemlere göre cezalandırılır. Böyle durumlara maruz kalmamak için ön bilgilere sahip olunarak alanında iş ahlakı ve hizmetlerini kanıtlamış işletmelerle çalışmak en doğrusu olmaktadır. Bu konuda destek alabileceğiniz ilk adres dijiyon.com’ dur. Bulunduğunuz yerden siteye giriş yapabilir, günün her saati bilgi alabilirsiniz. Dijiyon bir tesis yönetim sektörü kuruluşudur. Modern, kaliteli ve dijital bilgi kaynağınız olarak pek çok avantajlar sunarak müşterilerine kusursuz hizmet vermektedir.

Bu Yazıyı Paylaş

Biz Size Ulaşalım

Kampanya & Duyurular

Apartman Yöneticisi Kaç Kişi İle Seçilir?

Apartman Yöneticisi Kaç Kişi İle Seçilir?

Apartman yöneticisi, apartman sakinleri tarafından seçilen bir kişidir ve genellikle apartman yönetimi için birden fazla kişi seçilir.

Gönderi Oku
Apartman Kararları Kaç Kişi İle Alınır?

Apartman Kararları Kaç Kişi İle Alınır?

Apartman kararları, genellikle apartman sakinlerinin oybirliği ile alınır. Bu, kararın tüm apartman sakinlerinin çoğunluğu tarafından kabul edilmesi gerektiği anlamına gelir.

Gönderi Oku
Kaç Daireli Apartmanda Yönetici Olur?

Kaç Daireli Apartmanda Yönetici Olur?

Apartman yöneticisi, görevini gönüllü olarak veya ücret karşılığı yapabilir. Gönüllü yöneticiler, apartman sakinleri tarafından seçilir ve görevlerini ücretsiz olarak yaparlar.

Gönderi Oku
Apartman Yönetiminin Görevleri

Apartman Yönetiminin Görevleri

Apartman yönetimi, apartmanda yaşayan kişilerin ortak kullanım alanlarını ve apartmanın genel düzenini sağlamakla yükümlüdür.

Gönderi Oku
Apartman Yönetimi Ne İş Yapar?

Apartman Yönetimi Ne İş Yapar?

Apartman yönetimi, bir apartmanın düzenli olarak yönetilmesi için gereken tüm işleri yapan bir ekip veya kişilerden oluşur.

Gönderi Oku
Apartman Yönetimi Kimlerden Oluşur?

Apartman Yönetimi Kimlerden Oluşur?

Apartman yönetimi, bir apartmanın günlük işleyişinden sorumlu olan bir kuruldur. Bu kurul, apartman sakinleri tarafından seçilen üyelerden oluşur.

Gönderi Oku