Kullanıcılar

Yazılım

Çözümlerimiz

Kampanyalar

Kariyer
Giriş Yap Ücretsiz Demo
0216 232 38 38

Kullanıcılar

Site ve Apartman Sakini

Site sakiniyim, aidat ve ödemelerimi çok kolayca yapmak istiyorum.

Rezidans Yöneticisi

Rezidans yöneticisiyim, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Oda Yöneticisi

Dernek ve Oda Yöneticisi, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Yönetim Firması

Apartman ve site yönetim şirketiyim, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Dernek Yöneticisi

Dernek ve Oda Yöneticisi, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Site ve Apartman Yöneticisi

Apartman ve site yöneticisiyim, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Vakıf Yöneticisi

Dernek ve Oda Yöneticisi, dijiyon hakkında bilgi almak istiyorum.

Yazılım Özelliklerimiz

Tüm banka hesapları online entegre

Tüm banka hesaplarınızı online entegre edebilir, otomatik olarak , giriş ve çıkış işlemlerinizi muhasebeleştirebilirsiniz.

Aylık veya dönemsel borçlandırma

Aylık veya dönemin tamamını tek seferde borçlandırabilirsiniz.

Arıza kayıt ve takip sistemiı

Sitenize arıza kaydı oluşturabilir, takip edebilir, arızanızı gidermek için firma veya teknik personel atayabilirsiniz

Geniş insan kaynakları yönetimi

Personel tanımlama, Puantaj hesaplama, izin oluşturma, Zimmet yönetimi, ceza , kesinti ve kazanç tanımlama, Kıdem ihbar tazminat, işten ayrılma işlemleri, iş takip ve performans değerlendirmenizi kolayca yapabilirsiniz.

Çoklu yönetim kolaylığı

İstediğiniz sayıda siteyi tek ekrandan kolayca yönetebilirsiniz.

Entegre santral hizmeti

Dijiyon üzerinden IP santral kullanabilir, otomatik arama yapabilirsiniz.

İcra takip modülü

İcra takip modülü ile hukuka aktarılan alacaklarınızı kolayca yönetebilir. Avukat atayabilir, Avukatınıza özel yetki verebilirsiniz.

Geniş ve esnek borçlandırma imkânı

Sabit, M²’ye göre, hisse payına göre, bağımsız bölüm özelliklerine göre (1+1,2+1, 3,1) ve kullanım durumuna göre (dükkan, daire, ofis ) gibi aylık ve dönemsel borçlandırma yapabilirsiniz.

Daha Birçok Özellik

Çözümlerimiz

Sitenize özel Android Banka POS cihazı

Sitenize özel sağladığımız Android pos cihazı ile yüz yüze tahsilat yapabilir. Yapılan tahsilatlarınızı online olarak muhasebeleştirebilirsiniz.

Masrafsız banka anlaşmaları ve promosyon desteği

Anlaşmalı bankalarımız ile bankalara ücret ödemeyin, 5 yıla kadar yazılımı ücretsiz kullanın, Çalıştığınız sürede borç bilgilendirme SMS leri ücretsiz.

Sitenize özel web sitesi hizmeti

Sitenize özel özelleştirilmiş web sitesi hizmeti sağlıyoruz.

Elektrikli araç şarj istasyonu

Dijiyon ile elektrikli araç şarj istasyonlarını ücretsiz kurdurabilir ve avantajlarından yararlanabilirsiniz.

Uzaktan sayaç okuma Hizmeti

Sayaç okumalarını online yaparak, olası hataların ve zaman kayıplarının önüne geçebilirsiniz.

Plaka okuma Hizmeti

Dijiyon ile entegre çalışan plaka okuma hizmetinden faydalanabilir, dijiyon üzerinden plakalarınızı yönetebilirsiniz.

Tümünü Gör

Ücret ve Kampanyalar

Blog

Yaşam alanları, site yönetimi ve pratik ipuçları üzerine makaleler.

Duyuru

Siteyle ilgili önemli haberler ve güncellemeler.

Kampanya

Özel indirimler ve fırsatlarla ilgili güncel kampanyalar.

Eğitimlerimiz

Site sakinleri ve yöneticiler için faydalı eğitim materyalleri.

Tümünü Gör
top
Makale Detay
top

Apartman Yönetiminin Görevleri Nelerdir?

Son zamanlarda binalarda yaşam süren insan sayısı çok fazla oran da artış gösterdiğinden dolayı, apartmanlarda, sitelerde katlar arttıkça, yaşayan insan sayısı da buna bağlı oranda fazlalaşmaktadır. Bir bina neredeyse bir mahalle kalabalığı insanın toplanmış haline dönüşmüştür. Hal böyle olunca bu insan karmaşasının bir düzene ihtiyacı olmaktadır. Bu apartmanların pek çok sorunu, problemi, bulunmaktadır. Bu sorunlarla mücadele edebilmek adına kat mülkiyet kanunlarını belirlenmiştir. Bu devlet kanunlarına göre 8 ve üstü kat bulunan binalar için tüm apartmanı temsil edecek bir apartman yönetimi oluşturup bunun için de gerekli olan bu yönetimin de başına apartman sakinlerinin ortak kararı ile binadan bir yönetici seçilmelidir.

Böylelikle apartmanla ilgili tüm eksik ve giderlerden tek bir kişi ilgilenilerek apartmanın bir düzene girmesi sağlanır.


Apartman Yönetimi İçin Yönetici Nasıl Seçilir?


Apartman yönetimi için yönetici nasıl seçilir, sorusunun en basit cevabı olarak. Bir apartman da yaşayan kat kat apartman sakinlerinin her evden bir kişi olacak şekilde tüm katlarda oturanların hepsinin katıldığı bir apartman toplantısı yapılır. Bu apartman toplantısında ortaya aday konulur ve oy birliği ile en fazla oyu alan kişi apartman yöneticisi seçilir. Apartman yöneticisi bina ile ilgili tüm sorun ve yapılması gereken işleri apartman yönetimi çerçeveninse şeffaf olarak isleri yürütmeye çalışır.


Apartman Yönetiminin Görevleri Nelerdir?


Apartman yönetiminin görevleri nelerdir, bu görevin başına getirilen kişi bu konu hakkında detaylı bilgiye sahip olmak zorundadır. Çünkü yeterince sorumluluk isteyen bir iştir. Bu o kadar önemli bir konudur ki devletimizin bu durumlar hakkında çıkardığı kanunlar bulunmaktadır. Bu görevleri başlıca saymak gerekirse;


•Apartman sakinlerinin aldığı ortak kararları yerine getirmeye çalışır,


•Apartmanın düzenli ve aktif işleyişi için, bina için gerekli olan bakımı, onarımını, binanın düzenini aksatmayacak şekilde her türlü konuyla ilgilenip, önlemlerini alır,


•Apartmanın sigortasını yaptırır ve bunu düzenli olarak takibin de bulunur,


•Apartman için ihtiyaç listesi oluşturulur. Bu ihtiyaç listesi için belirlenen aylık tutar aidat adı altında tüm apartmanda oturan kat sahiplerinden düzenli olarak toplanmasını sağlar. Ekstra ay içerisin de fazla masraf yapılırsa bunu ister toplantıda, isterlerse toplu yazı olarak apartman sakinlerine bildirerek ekstra gerekli olan parayı da toplar,


Düzenli olarak toplanan aidat konusunda sıkıntı oluşturup, düzeni bozan daire sahiplerine karşı dava oluşturabilir. Tüm toplanan aidat gelirleri için bankaya apartman yönetiminin verdiği yönetici sıfatıyla bankada apartman için hesap oluşturabilir. Bütün işlemleri şeffaflık adi altında banka defterine işlettirebilir. Apartmanda bulunan ortak kullanım alanı içinde olan, asansörlerin düzenli bakımı ile ilgilenir.


Apartman Yönetiminde Nelere Dikkat Edilmeli?


Apartman yönetiminde nelere dikkat edilmeli, apartman yöneticisi kabul etmiş olduğu bu temsilcilik işinde sorumlu olduğu, dikkat etmesi gereken bazı önemli kurallar vardır. Bu kurallar; apartman yöneticisi, apartman toplantısında alınan ortak kararları, yapması gereken işleri, yapılan isleri hep defter yoluyla tutması gerekiyor. Bu defteri tutmak zorunda çünkü apartman sakinlerine karşı bir sorumluluk alıyor. Apartman yöneticisi, aldığı aidat paralarını, ya da apartman için toplanan ekstra giderleri, apartman için harcanan giderleri hepsini bir deftere şeklinde detaylı bir şekilde, açıklamalı tarih atarak not tutması gerekli.

Herhangi bir daire sahibi bu deftere bakmak istediği zaman bu defteri rahatlıkla göstere bilmeli. Tüm apartman adına yapılan harcamaların faturasını bir dosya halinde biriktirmeli.


Apartman Yönetiminde Teknolojik Yazılım Kullanmanın Avantajları 


Apartman yönetiminde teknolojik yazılım kullanmanın avantajları pek çoktur. Sanıldığı kadar kolay olmayan apartman yönetim işinin içerisine girildiği zaman oldukça ayrıntı isteyen isler ortaya çıkmaktadır. Bunların her biri ayrı karmaşaya sebebiyet vermektedir. Bu sebepler doğrultusunda teknolojik yazılımlar kullanarak işlemlerinizi kolaylaştıra bilirsiniz. Bu teknolojik yazılım sayesinde; aidat toplarken tek tek kapı çalma işlemi gerektiren işin iş yükünü hafifletir. Her bildirimi rapor halinde not aldığından kontrolü kolayca sağlanır. Gelişmiş muhasebe sistemi ile para işlemlerinde daha kolay bir sistem oluşturur.


Bu teknolojik yazılım uygulamasının içerisinde kat sahiplerinin kolayca yönetici ile haberleşmesi, para alim gönderim işlemi, satım almalar, online tahsilatlar gibi pek çok daha saymak bitiremediğimiz avantajları bulunmaktadır. Belirtilen avantajlardan avantajlardan yararlanabilmek için size sunduğumuz yazılımlardan yararlanabilirsiniz.

Bu Yazıyı Paylaş

Biz Size Ulaşalım

Kampanya & Duyurular

Apartman Yöneticisi Kaç Kişi İle Seçilir?

Apartman Yöneticisi Kaç Kişi İle Seçilir?

Apartman yöneticisi, apartman sakinleri tarafından seçilen bir kişidir ve genellikle apartman yönetimi için birden fazla kişi seçilir.

Gönderi Oku
Apartman Kararları Kaç Kişi İle Alınır?

Apartman Kararları Kaç Kişi İle Alınır?

Apartman kararları, genellikle apartman sakinlerinin oybirliği ile alınır. Bu, kararın tüm apartman sakinlerinin çoğunluğu tarafından kabul edilmesi gerektiği anlamına gelir.

Gönderi Oku
Kaç Daireli Apartmanda Yönetici Olur?

Kaç Daireli Apartmanda Yönetici Olur?

Apartman yöneticisi, görevini gönüllü olarak veya ücret karşılığı yapabilir. Gönüllü yöneticiler, apartman sakinleri tarafından seçilir ve görevlerini ücretsiz olarak yaparlar.

Gönderi Oku
Apartman Yönetiminin Görevleri

Apartman Yönetiminin Görevleri

Apartman yönetimi, apartmanda yaşayan kişilerin ortak kullanım alanlarını ve apartmanın genel düzenini sağlamakla yükümlüdür.

Gönderi Oku
Apartman Yönetimi Ne İş Yapar?

Apartman Yönetimi Ne İş Yapar?

Apartman yönetimi, bir apartmanın düzenli olarak yönetilmesi için gereken tüm işleri yapan bir ekip veya kişilerden oluşur.

Gönderi Oku
Apartman Yönetimi Kimlerden Oluşur?

Apartman Yönetimi Kimlerden Oluşur?

Apartman yönetimi, bir apartmanın günlük işleyişinden sorumlu olan bir kuruldur. Bu kurul, apartman sakinleri tarafından seçilen üyelerden oluşur.

Gönderi Oku