Kullanıcılar

Yazılım

Çözümlerimiz

Kampanyalar

Kariyer
Giriş Yap Ücretsiz Demo
0216 232 38 38
top
Apartman Aidatı Ödenmezse Ne Olur
top

Apartman Aidatı Ödenmezse Ne Olur

Apartman ve site yaşamında en sık yaşanan problemlerden biri, aidat ödemelerinin gecikmesi veya hiç yapılmamasıdır. Özellikle ekonomik dalgalanmaların arttığı dönemlerde, “Apartman aidatı ödenmezse ne olur?” sorusu hem kat malikleri hem de site yöneticileri tarafından sıkça araştırılmaktadır.

2026 yılı itibarıyla apartman aidatlarının ödenmemesi durumunda uygulanacak yasal süreçler, cezalar, icra yolları ve sorumluluklar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açık şekilde tanımlanmıştır. Bu yazıda, aidat borcu ile ilgili tüm merak edilenleri, yanlış bilinenleri ve doğru uygulamaları detaylı şekilde ele alıyoruz.

Apartman Aidatı Ödenmezse Ne Olur ve Neden Gerekli?

Apartman aidatı, kat maliklerinin veya kullanıcıların ortak alanların giderlerine katılmak için ödemekle yükümlü olduğu bedeldir. Bu giderler arasında:

  • Temizlik ve güvenlik hizmetleri
  • Asansör, elektrik, su ve bakım giderleri
  • Yönetim ve muhasebe masrafları
  • Ortak alan onarım ve yenilemeleri

Yer alır.

Aidat, isteğe bağlı bir ödeme değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak giderlere katılmak zorunludur ve bu yükümlülük, dairenin fiilen kullanılıp kullanılmamasına bağlı değildir.

Aidat Ödememe Cezası Var mı?

Aidat ödememek ceza hukuku açısından suç değildir, yani hapis cezası gibi bir yaptırımı yoktur. Ancak bu durum, özel hukuk borcu kapsamında değerlendirilir ve ciddi mali sonuçlar doğurur.

Aidat borcu:

  • Yasal faizle büyür
  • İcra masrafları eklenir
  • Hukuki sürece taşınır

Bu nedenle “suç değil” algısı, aidat borcunu önemsiz hale getirmez.

Aidat Borcunda İcra Süreci Nasıl İşler?

Aidat borcu ödenmediğinde yönetim:

  • Yazılı uyarı yapar
  • Borç devam ederse icra takibi başlatabilir
  • İcra masrafları ve faiz borca eklenir

Aidat Borcu Kaç Ayda İcraya Gider?

Kanunda “şu kadar ay sonra icraya verilir” şeklinde net bir süre yoktur. Ancak uygulamada:

  • 2–3 ay üst üste ödenmeyen aidatlar
  • Yönetim tarafından icra sürecine taşınabilir

Burada belirleyici olan:

  • Borcun miktarı
  • Yönetimin tutumu
  • Kat malikleri kurul kararlarıdır

Bazı yönetimler daha kısa sürede icra yoluna gidebilir.

Aidat Borcundan Kim Sorumludur?

  • Ev sahibi, aidat borcundan asıl sorumludur.
  • Kiracı aidatı ödemiş olsa bile sorumluluk ev sahibindedir.

Dijital Takibin Önemi

Aidat borçlarının manuel takip edilmesi hem gecikmelere hem de hukuki hatalara yol açabilir.

Dijiyon, aidat borçlarını, gecikmeleri ve tahsilat süreçlerini tek panelden şeffaf şekilde yönetmenizi sağlar.

Biz Size Ulaşalım

Kampanya & Duyurular

Apartman Aidatı Ödenmezse Ne Olur

Apartman Aidatı Ödenmezse Ne Olur

2026 yılı itibarıyla apartman aidatlarının ödenmemesi durumunda uygulanacak yasal süreçler, cezalar, icra yolları ve sorumluluklar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açık şekilde tanımlanmıştır. Bu yazıda, aidat borcu ile ilgili tüm merak edilenleri, yanlış bilinenleri ve doğru uygulamaları detaylı şekilde ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Apartman Aidatları E-Devlet’te Görünür mü?

Bu yazıda, apartman aidatlarının neden e-Devlet’te görünmediğini, nereden sorgulanabileceğini, gelecekte bu durumun değişip değişmeyeceğini ve dijital şeffaflığın nasıl sağlanabileceğini tüm yönleriyle ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Apartman Yöneticisi Aidat Toplamak Zorunda mı

Bu yazıda, apartman yöneticisinin aidat toplama sorumluluğunu tüm yönleriyle ele alıyor; yasal çerçeveyi, yanlış bilinenleri, pratik uygulamaları ve 2026 koşullarında doğru yönetim modelini detaylı şekilde açıklıyoruz.

Gönderi Oku
Online Aidat Tahsilatı Nasıl Yapılır

Online Aidat Tahsilatı Nasıl Yapılır

Bu rehberde, online aidat tahsilatının ne olduğu, nasıl kurulduğu, hangi yöntemlerin kullanıldığı ve nelere dikkat edilmesi gerektiği tüm yönleriyle ele alınmaktadır.

Gönderi Oku
2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?

2026 Apartman Aidat Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?

Aidat artışı, keyfi bir karar değildir. 2026 yılı itibarıyla apartman aidat zamları; Kat Mülkiyeti Kanunu, yönetim planı, kat malikleri kurul kararları ve gerçek gider artışları çerçevesinde belirlenir. Bu yazıda, aidat zammının nasıl hesaplanması gerektiğini, hangi sınırların bulunduğunu ve yanlış bilinen uygulamaları tüm detaylarıyla ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Site Yönetimleri İçin En Uygun Ödeme Sistemi Hangisi?

Site Yönetimleri İçin En Uygun Ödeme Sistemi Hangisi?

Bu rehberde; geleneksel yöntemlerden online ödeme altyapılarına, kredi kartından havaleye, entegre sistemlerden manuel çözümlere kadar tüm seçenekleri avantaj–dezavantaj, ölçek, hukuki güvenlik ve sürdürülebilirlik açısından detaylı biçimde ele alıyoruz.

Gönderi Oku
Dijital Yönetici
Soru sormak için tıklayın
Kat mülkiyeti ve site yönetimi konularında danışmanlık alabilirsiniz.